更新时间:2022.02.16
发现房屋质量问题购房者可以与开发商先行协商,要求其限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。
购买房屋后质量出现问题,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。
如果是因为开发商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,由开发商承担责任,购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据,便于日后证明用。如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话,即使已过保修期了,购房者也可以要求开发商负责。
如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修,看房屋合同是否在保修期里,保修期可以找开发商。但如果出现大的质量问题,购房人可以提出退房。
当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施: 1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法
房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人
房屋主体结构的质量。根据规定,买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请复核。经核实,主体结构质量不合格的,购房人有权返还房屋;给买受人造成损失的,房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防
房屋主体结构的质量。根据规定,买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请复核。经核实,主体结构质量不合格的,购房人有权返还房屋;给买受人造成损失的,房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施: 1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施: 1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法
收房时发现质量问题,可以拒收。发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》,《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》,否则可以拒收,由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。