更新时间:2022.12.21
商品房应符合以下条件才可进行预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房解除合同需要满足以下条件之一: 一、买卖双方协商一致决定解除合同。 二、出现了合同约定的解除情形。 三、开发商逾期交房,经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。 四、开发商将已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二卖的情况或者为
退房要满足的条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
1、开发商逾期交房,逾期交房在合同中构成了根本违约,可以根据根本违约退房; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6、房子产权不清楚。
退房必须在合同终止或无效的情况下发生。退房主要包括: 1、购房合同无效的直接结果是合同取得的财产应当返还,具体到购房时,即购房者是指退房,开发商退房; 2、在特定情况下,如果开发商交付房屋,交付房屋的产权面积与实际面积有很大不同,买方可以要
购房者可以申请退房情形有: 双方协商一致的; 逾期交房超过一定期限的; 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的; 面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设
商品房交房必须满足几个条件: 1、相关部门出具的综合验收合格证。 2、房屋交付使用许可证。 3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。 4、房屋质量保证使用说明书。 5、房屋使用说明书。具体归纳就是:五证:《国有土地使用
开发商交房需要满足如下条件: 1、开发商需要提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告; 2、取得商品房面积实测技术报告书,并符合预售合同约定的其他交付条件; 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
开发商交房需要满足的条件:房地产开发商持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施
商品房交房需满足条件: 1、经建设工程质量监督机构核实合格的商品房也属于房屋建筑,必须经有关单位质检合格后方可投入使用。商品房验证一般由区县建设工程质量监督站负责。商品房验证合格的,监督站出具资质证书,说明商品房质量等级是合格还是优秀。买房
国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件: 1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房也属于房屋建筑,因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。 而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若是商品房核验合格,那么监督