更新时间:2022.08.08
如果合同双方在合同中没有约定违约金,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 此时,由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据,主张赔偿。
优先适用合同中关于违约行为赔偿的约定,其次是以因违约行为所造成的损失来确定赔偿标准。我国《民法典》合同编规定,合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定,相对方有权请求其承担继续履行,采取补救措施,违约损害赔偿。合同当事人可以对合同履行
合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信
租赁合同违约应按照下列标准赔偿: 1、一般情况下,当事人约定违约金条款的,违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金; 2、没有约定的,可以根据实际造成的损失进行赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算
优先适用合同中关于违约行为赔偿的约定,其次是以因违约行为所造成的损失来确定赔偿标准。我国《民法典》合同编规定,合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定,相对方有权请求其承担继续履行,采取补救措施,违约损害赔偿。合同当事人可以对合同履行
租赁合同违约,如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 合同没有
依据我国法律的规定,房东违反房屋租赁合同的约定时,要承担违约的责任,一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同撤销后有损失的,能请求赔偿。根据法律规定,合同被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任
虽然合同法及相关的司法解释中规定了合同违约责任的违约金可双方进行约定,但不可违反合同中规定的超过实际损失的百分之三十。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可起诉到法院请求增加违
随着《中华人民共和国民法典》的颁布,《中华人民共和国合同法》已经废止,《中华人民共和国民法典》关于对于优先承租权仍有规定,即租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。