更新时间:2022.02.23
有下列情形:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒
房屋租赁合同单方能提前终止合同,但是单方提前终止合同的应当承担违约赔偿责任。我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
提前解约租房合同按照实际造成的损失进行赔偿。当事人协商一致解除合同的,损失赔偿额可以由当事人约定。擅自解除租房合同的,应当按照约定支付违约金。没有约定违约金的,赔偿损失额应当相当于造成的损失。
房屋租赁合同可以提前终止,但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。
一般提前30日续签房屋租赁合同,具体可以双方协商约定。租房合同期限届满承租人要求续租的可以与出租人协商续期,双方可以重新签订房屋租赁合同或者继续适用原租赁合同。
房屋租赁合同能提前解除,但是需要满足一定的条件。 合同的解除方式有两种: 一是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。 二是法定解除。满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。 (一)因不可抗力致
出租人和租住人协商,在合同书写明一旦家具损失的赔偿金额即可。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬;
房东通常提前一个月终止租赁合同。如果房东因自身原因想提前终止合同,应先与租房方协商,如果租房方同意提前终止,合同的终止不会影响任何一方。如房东只是违约,不处置房屋,应赔偿至少一个月的房租,并退还剩余房租。根据《中华人民共和国民法典》相关规定
租赁合同未到期,一方解除合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。 根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租客不提前通知退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果租赁合同明确约定租客租期未满
租客提前退租应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。房东拒绝行使合同解除权的,可以依照合同约定继续履行该合同,房东行使合同解除权的,可以要求租客支付违约赔偿金。