二手房贷款贷不下来是否算违约-诉讼时效问题在线咨询-法师兄

行动指南

具体要区分把不同的情况来分析。 1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。 2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。 3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。

相关专题推荐: 没下来贷款算是违约吗

律师普法

房屋贷款下不来买方算不算违约
视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.02.20 227
房贷发放下不来算违约吗
房贷发放下不来是否算违约需要视情况而定，具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法

2022.04.17 149
贷款办不下来违约法
根据我国相关的法律法规的规定可知，贷款办不下来不算违约。办理贷款是银行根据申请人提交的材料进行审核，发放贷款。但是贷款的发放情况还会受其他因素的影响，所以，属于不可抗力导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同，不算违约。

2021.01.09 142

专业问答

二手房贷款没下来，贷款没下来有违约金吗？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-08-12 15,340
买二手房中介帮忙办理贷款如果办不下来算不算违约
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款，具体看合同中有没有关于贷款来的时间约定。一、主动与房产中介机构与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，

2023-10-04 15,340
买二手房贷款下不来算违约吗,法律上该如何规定
买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能

2023-08-20 15,340
想贷款买个房子可是贷款下不来的违约金咋算？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-07-03 15,340

法律短视频

01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,892 2022.04.15
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,679 2022.04.17
01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

3,283 2022.04.17