更新时间:2023.01.03
1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看不动产权证上是否有共有人,如果有共有人,还
应对拆迁过程中租赁合同纠纷的办法: 1、双方自行和解; 2、申请调解; 3、申请仲裁。根据仲裁条款或仲裁协议; 4、当事人提起民事诉讼; 5、应对拆迁过程中租赁合同纠纷的其他办法。
先申请,在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。申请人应当提供明确线索。提供财产线索与执行不同,人民法院不会在财产保全阶段为当
出租人与房屋租赁中介机构之间存在以下关系: 1、如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务的,则两者是中介合同关系; 2、如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,处理相关房屋租赁事宜,并约定中介机构在委托范围内作出的
承租人不履行合同,长期拖欠租金。未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。专业市场欠租金户联手拒交
根据相关法律规定,房屋租赁合同纠纷追诉期3年,法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况
房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下: 1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,
一般情况下,对人民法院判决房屋中介合同纠纷判决不服的,当事人可以上诉。当事人对人民法院房屋中介合同判决不服的,可以向第一审法院的上一级人民法院上诉,但是只有一次上诉的机会。但是当事人对第二审人民法院判决不服的,只有可以证明生效判决确有错误,
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约:居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还
房屋买卖出现纠纷中介费能退,但具有一定的前提。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能的,中介费能退;中介违约、违规承诺的,中介费能退;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,中介费能退。
租房户不给租赁房屋费,房东可以先向租客进行协商处理,如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任; 如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
人民法院处理房屋纠纷的争议与诉讼首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解;协商、调解不成时,法院应当根据房屋买卖合同约定或其他相关协议依法审理,并出具判决书。