更新时间:2022.04.08
在房屋中介那里交的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;中介单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
房屋租赁阴阳合同的效力是:一般以阳合同为有效合同,阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效,应当认可之前的履行。
商品房认购书中的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
租房子需注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致;问清房租包含的内容;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。
租房注意事项都包括以下: 1、租房合同要采用书面形式; 2、对方当事人房东是否有民事行为能力,对要租住的房子是否有相应的权力; 3、要租住的房子,是否合法,是否真实存在; 4、合同要明确租房的金额和支付期限,以及房屋的租住期限; 5、当事人
需要注意以下几方面:1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一需要提高警惕;2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的;3、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房
租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书,其次可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款,万一发生退租的情况,
租房合同需要注意以下内容: 1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式; 2、当事人约定的租赁期限不得超过二十年; 3、出租人应当依法享有租赁物的所有权或者使用权; 4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁
租商品房需要注意以下事项: 1、注意商品房的所有权与使用权的相关问题; 2、查看出租人以及商品房的相关证件; 3、如果是转租的,还需要确认转租是否经过原房东同意以及租赁期限的相关问题。
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、
租房子需要注意以下事项: 1、房租的付款形式; 2、对于不可抗力情况下对房子的处理; 3、签订合同时,对房屋的物品要检查清楚; 4、违约责任一定要写清楚。 承租人签订合同时,还需要注意房子的费用问题,现在一般都是房主承担物业费和取暖费。同时
购房者通过中介买房的注意事项是:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。