更新时间:2022.03.01
办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交以下材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 二、审核,房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法
常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。 预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。
商品房预售登记备案的目的主要是保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序。相关法律规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
开发商要办商品房预售许可证的需要提供;商品房预售许可申请表;营业执照的原件与复印件;房地产开发企业资质证书-原件及复印件;工程规划许可证的原件及复印件;土地使用权证书。
商品房办理预售许可需要房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员进行初审,初审通过报送复审审批;经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书,通知申请人领取预售许可证。
办理商品房预售许可证的条件是: 1、具有房地产开发资质证书、营业执照; 2、已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书; 3、已持有建设工程规划许可证和施工许可证、已确定施工进度和竣工交付使用时间、已完成规定的结构工程; 4、已在项目所在地
预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书,新格式
开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证,就将商品房进行买卖,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的,买房人可以要求宣告合同无效
需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和