房屋交付应以哪些为准

房屋不可以延期交付，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

对于房屋已经按照约定交付的购房合同，其权利义务已经终止，合同不能解除。但是也有特殊的情况，如果合同履行中存在瑕疵的，可向对方要求赔偿。开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为的，买方可以要求退

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行具体处理： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以

当事人阻止交付房屋可以通过向人民法院提出执行异议等方式进行。我国最高人民法院规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。

交房的要求是：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。

商品房交付使用应具备的条件有： 1、房地产开发商持有“一照”、“五证” 2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、房屋竣工验收合格； 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

房屋继承需要缴纳公证、契税、过户和评估费用。所谓继承权公证费是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。 评估费用是根据房地产价值的高低不同采取差额定律累进方式来计算。过户费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元

房屋补偿标准有： 1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴； 3、

房屋租赁后未交付房屋，承租人可以请求出租人交付房屋。出租人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同约定了定金的，出租人应当双倍返还。

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。

购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超

《商品房销售管理办法》第二十条的规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；