更新时间:2022.05.01
两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;一方当事人已经履行合同的,应坚持履行在先原则。
根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
遭遇一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房两卖应该赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。双方当事人签订买卖合同,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
一房二卖,当事人可以向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
一房二卖属于民事纠纷,公安机关一般不会立案。房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为准确定其归属,如果几份买卖合同中,有一份不但签订且已经过户完毕,无特殊情况,应优先履行该份合同。
一房二卖的处罚如下:一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚,命令限期改正,处以2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪依法追究刑事责任。可以撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以在知道之日起一年内向法院和仲裁机构要求撤销合同,要求卖方返还
夫妻一方卖了共同房产的,当事人应该向法院及时反映上述情况,申请法院对现有共同财产进行分割,以维护自己的合法财产权益。如果当事人是在离婚后才发现其配偶有上述行为的,可以向人民法院起诉,请求法院对夫妻共同财产进行再次分割。
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优
法律规定仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。但实际从准备相应证据材料到得到裁决书,时间渊源
一人多岗可以申请劳动仲裁。发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向
1、一般要十天,特殊情况可延长至十五天。根据我国相关法律规定,基层人民法院在审理可能判处三年以下有期徒刑的案件时,对于事实确实清楚,证据确实充分,被告人认罪认罚并且民事赔偿方面已经解决的案件,经被告人同意可以适用速裁程序,一般应当在受理后十
司法拍卖裁定做出立即生效。不需要送达被执行人。法院拍卖属于强制执行,从进入强制执行程序开始,就不必另行通知被执行人。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。