更新时间:2022.03.01
开发商逾期交房,如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因,是需要承担逾期交房责任的。开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同,不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。
开发商被购房者催促交房,并且在被催告后三个月内还是没交房的,那么购房者就可以要求退房。若购房者没有去催告的,就在解除权发生之日起一年内,开发商未按约定交付房屋的,购房者可以要求退房;在房屋买卖合同中,一方当事人延期履行交付房屋的义务,经催告
开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的客户可以退房。客户可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,客户可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
根据我国的相关规定,开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房,如逾期交付的,应当承担逾期交付的违约责任,根据逾期情况及合同约定,购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金,但当事人另有约定的除外。
开发商延期交房经催告达到三个月可以要求进行退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿,违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房催告后三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。 此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理,如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。