更新时间:2022.09.03
购房业主可以去当地政府反映维权的,在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规
首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证版的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。 其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就
开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,应承担违约责任,购房者可以依法维权。 一、延期办理房产证业主可要求索赔:如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。 二、购房者可通过法律途径索要赔偿:在协
开发商延期办理房产证业主维权如下:业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求开发商按照合同中约定的违约金或者按照逾期时间支付违约金,经催告合理期限内仍未办理的业主可以解除购房合同,要求开发商返还房款及利息、承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办可以到法院起诉,要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。建议买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险
一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决: 1、协商解决。 2、发律师函。如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。 3、提起诉讼。如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起
遭遇开发商拖延办证购房者可向开发商进行协商敦促,合同有约定的按照约定处理,经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的,购房者可以退房,要求开发商承担违约责任。
商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售,同时严禁购房者购买无证商品房,开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
商品房五证不齐的情况下,应及时予以办理,因为证件不齐全的,不可以无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
刚买的房子不想要了可以与开发商协商退房,但是一般开发商不存在重大违约的情况下不会同意退房,法院一般也不会支持此情况下的退房诉求,购房人可在满足相关政策的情况下再次进行交易。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行
房子漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。