更新时间:2021.11.03
一般情况下,物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》,根据合同约定,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等; 在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道
不能。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受街道办事处(乡、镇人民政府)的指导,接受业主的监督。
业主不在家物业不能开门。在没有取得业主授权的情况下,或者非法定允许的情况,其他任何人,都不得私自进入业主的住宅。当出现紧急情况时,如果保护的利益大于其所造成的损失,就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生,物业管
关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。
开发商违约的可以要求违约金。开发商违约的可以要求违约金分为两种情况: 1、商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、法律对商品房买卖合同
劳动合同中能约定违约金,但只有服务期和竞业限制约定中能约定劳动者承担违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
追偿权纠纷可以约定违约金。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过
要以合同约定为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系,双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务,物业公司就没有法定或约定义务代业主收快递
竞业限制协议中的违约金是有限制的。具体数额由用人单位与员工双方协商一致确定。实际生活中出现违约金过高或者过低时,当事人可以要求增加或者减少违约金的数额,仲裁委员会和法院可以根据公平合理原则,参照给企业造成损失的大小进行相应调整。
借款合同能约定违约金。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
用人单位不能在劳动合同中约定违约金。但如果用人单位为劳动者提供专项培训费用并约定服务期的、用人单位与劳动者就保密事项在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项的情况下,劳动合同能约定违约金。
物业公司对业主停水停电违法的,物业公司没有停水停电的权利。《中华人民共和国民法典》明确规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。