更新时间:2021.11.03
物业私自开业主的门是违法的。业主与物业签订合同约定后,业主就拥有了该房子的使用权。物业擅自留有业主家门钥匙并进入房屋检查,不仅是对业主个人隐私的不尊重、不信任,更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋业主由此遭受财产损失或其他损害的,物
违约金和定金,不可以同时适用。如果当事人既约定了定金,又约定了违约金,在一方违约时,只能选择适用违约金或定金,不能同时适用。如果适用定金的,在约定的定金不足以赔偿违约损失时,可以请求赔偿超过定金数额的损失。
合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,
如果是因本人意愿中断就业,就不能领取失业保险金。依据相关规定,需要满足以下情形才可以领取失业金: 1.按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的; 2.非因本人意愿中断就业的; 3.已办理失业登记,并有求职要求的。
开发商违约的可以要求违约金分为两种情况: 1.商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2.法律对商品房买卖合同直接规定了违约金,开发商违约
业主主张权利可以依据管理规约和物业服务合同与物业进行磋商,或者向当地房地产管理局物业管理处投诉,调解不成的可以提交仲裁机关仲裁或者向房产所在地的人民法院提起诉讼。
商业贷款买房提前还款有违约金,提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款; 一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
如果在债权转让的情况下,债务人可以向受让人主张抵销,当事人之间互负债务,且互负债务标的的种类和品质相同的,则当事人可以主张抵销,如果互负债务标的的品质和种类不同,但是当事人协商一致的,也可以互相抵销。
房屋工程延期的可以依法主张房屋租金损失。因施工人的原因致使建设工程逾期交付的,施工人应当及时履行义务、采取补救措施,承担相应的违约责任,一并赔偿房屋租金损失。
在对子女抚养协议中不可以约定违约金,即使约定了也是无效的。 抚养费的给付并非基于合同,故双方约定的违约金条款于法无据。 公民法定义务的履行只能依据法律法规的约束,而不宜因公民之间约定的违约金条款而予以约束。抚养费设立的初衷是为了保护离婚后未
加工承揽合同违约金的具体数额双方可以经过协商确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 订立承揽合同标的条款应注意的问题如下: 1、应注意加工物是否是合法物,审查加
商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。