农村宅基地房屋垮塌如何赔偿-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。相反，如果房屋通过非法途径获得的，那么肯定不能继承了。当然，由于历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权，那么可以分两种情形继承; 一、子女户口已落户为城镇户口，可以继承宅基地上的房屋，但宅基地不可以继承。二、子女户口仍在集体组织内，可以继承房屋，也可以在符合当地宅基地申请条件下，持相关证件办理宅基地过户手续。这两种情形的区别在于，拥有宅基地使用权在符合规定下申请对房屋进行翻建，而另一个仅继承房屋所有权，没有获得宅基地使用权，就不能对房屋进行翻建，直到房屋坍塌灭失后宅基地被集体收回。宅基地继承的条件： 1.双方应是农村集体经济组织成员，也就是说都是本村的村民 2.双方应年满18周岁 3.受让人无宅基地过户办理流程： 1.准备好相关过户的申请资料; 2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请; 3.村委会审核后再向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。办理所需材料： 1.个人申请; 2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见; 3.双方身份证、户口本的复印件 4.集体土地使用权证书 5.权属变更表 6.地籍调查表这些内容就是农村宅基地房屋法律，具体有什么规定问题的回答，有问题可以联系我们。

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律师普法

农村宅基地倒塌多年
1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地； 2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地； 3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件； 4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

2020.05.26 163
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专业问答

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