更新时间:2022.03.27
房屋买卖合同不可以做抵押担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保,但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保是用已经取得私人财产作为履行债务的保证,将来不能按时还债时,债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。
房屋在银行抵押期间进行买卖,如果该买卖合同是当事人依法订立是有效的。且抵押权并不受影响,如果债务人不履行到期债务的,抵押权人仍然可以就该房屋优先受偿。
二手房有抵押贷款是能购买的,办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记,一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时,卖方如果可以自行偿还抵押贷款,等对方解押后买方买入即可。
有抵押的二手房可以进行买卖。法律明确的规定了,已经被抵押的房产,经抵押权人同意,可以转让或者出租。也就是说,已经抵押的房地产可以转让,但转让的前提是取得抵押权人的同意。但是,未经抵押权人同意转让抵押财产的,这种转让在法律上无效。同时,购买有
有抵押的二手房一般是不能买卖的,因为不能进行房屋过户登记。房屋登记机构在进行房屋过户登记时会审核房屋的权利属性,判断真正的房屋产权人和房屋上是否有权利负担,如果被抵押的房屋是不能进行过户登记的,也不得转让。
房在抵押能签买卖合同,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。
可以。房产抵押给银行,并不是把房产证放在银行,而是去房管局办理抵押登记,房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等,有他项权证是在银行。房产证是可以办理的,不会影响到基本功能。
抵押的房子能卖,但无法办理过户。从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作,实际上并不
抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的,若是没有解除抵押的情况下购买,那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户,那么必须要车主签订解除抵押协议才可以。 车抵押贷款需要什么条件 1、年满1
只要当事人就抵押物的权利转移没有做特殊约定,那么抵押物的所有人可以出售抵押的房产,但是在转让之前需要及时通知抵押权人。因为这种出售行为并不影响抵押权人的权利实现。但是如果抵押权人认为该出售行为会影响自己实现抵押权的,可以要求抵押人用出售房屋