更新时间:2022.03.27
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封、扣押的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)
已抵押房产可以买卖,但是须符合一定条件。根据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的
被抵押的房产经抵押权人同意可以买卖。被抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖,买卖时应以所得价款对债务进行清偿。
抵押人经抵押权人同意,在抵押权存续期间转让抵押物的合同有效。但如果抵押人未经抵押权人同意,擅自转让抵押财产的,该转让行为对抵押权人不发生法律效力,如造成损失的,由抵押人自行承担。
房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后,如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人,或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实,导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。
转让抵押房产不需要征得抵押权人的同意,但是应当通知抵押权人,抵押权人认为转让抵押房产会对其权利造成损害的可以要求抵押人对转让所得价款提前清还其债务。且抵押权具有从属性,不得独立于债权进行转让。
有抵押的车辆经抵押权人同意买卖合同有效。抵押期间抵押人出售抵押车辆的所有权、申请车辆所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押车辆买卖的书面文件以及他项权利证书。
抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
银行房产抵押贷款流程是: 1、抵押人与银行签订贷款合同和抵押合同; 2、抵押人携带贷款合同、房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明到房屋所在地房屋登记机构申请抵押登记; 3、抵押合同自登记之日起生效; 4、抵押登记手续办理完毕后,银行
如果没有归还贷款的,以及经过催款之后依旧不归还的,银行通常的做法就是起诉到法院,法院通常是拍卖房产的,一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。
银行抵押只拿房产证复印件是不可以的。有房产证原件的,必须提供房产证的原件。当事人办理抵押登记的,需要准备好个人的身份证明、房产证原件、以及房产证复印件等材料。