更新时间:2022.02.23
没有房产证和土地使用证的房屋一般不可以买。房产证是证明房屋所有权的合法凭证,在房屋权属发生纠纷时,房屋所有权人能够用房产证保护自己的合法权益。如果没有房产证,则无法登记办理过户,发生纠纷时,购买人的合法权益可能不能得到有效保障。
依据我国相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。
二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但交易尚不合法,所以这种情况无法做公证。
没有房产证的按揭房屋如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋,婚后夫妻共同财产还贷的,属于首付方财产,但对于共同还贷部分,首付方要给予对方一定的补偿。还未取得房屋产权证的,应当在取得房产证后协商经济补偿,由法院按照照顾小孩、女方、无过错方的原
农村盖的房子没有房产证,离婚后的分割:如果是婚前由一方出资建造的房屋,那么归建造方所有,另一方无权分割;如果是婚后共同建造的,那么可以按出资比例进行分割,分到房屋的一方可以给予另一方经济补偿。
房子只有合同没有房产证不可以过户。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不得上市交易同时不能依法登记办理过户手续。
对于没有房产证的房屋,银行不能拍卖,但是法院可以拍卖。 根据法律规定,对于没有房产证,但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋,法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时,应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法律风险。竞拍人愿
房子没有房产证的订立遗嘱,当其能证明遗嘱处分的财产是自己的个人财产时是有效的。遗嘱有效要求遗嘱人处分的是自己的个人合法财产,因此当房子没有房产证时,遗嘱人或者继承人可以提供其他证据证明房子归遗嘱人所有。
没有拿到房产证的情况之下,房子一般是不可以卖的。目前我国采用的是产权登记的制度,没有房产证,就无法证明房子属于当事人。没有房产证的房子一般不能进行上市交易。
没有房产证的二手房不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,该二手房不得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。
没有房产证的房子法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。
单位集资房没有房产证一般不可以买卖,因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。而且由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。