更新时间:2022.08.20
商品房买卖合同撤销是有时效的。具体时效规定是:当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;当事人自民事法律行为
当事人约定或法定解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据该法律规定可知合同的解除权是形成权,其行使的前提条件应当是当事人主动行使,在当事人未行使之前,公权力不能予以介入。但在司法实践中,很多开发商没有向业主送达解除通知书,就
依法成立的商品房买卖合同,对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的商品房买卖合同,受法律保护。
发生在该房屋所属农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,如果签订的县城小产权房买卖合同符合以下条件的,则有效: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、双方意思表示真实; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是较高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
商品房买卖合同无效的情形如下: 1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益; 3、以法律形式掩盖非法目的;等等。 可撤销情形如下: 1、因重大误解订立; 2、签订合同时明显不公平。 可解
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人
房屋买卖合同解除后的法律后果一般表现在承担违约责任,并赔偿违约金。不管是哪一方当事人想要解除房屋买卖合同的,此时都需要符合法律中规定的情形才可以,否则的话解除行为就会构成违约,那么此时就要承担相应的法律责任。
依法成立的商品房买卖合同,对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的商品房买卖合同,受法律保护。
可以解除商品房买卖合同的情形如下: 1、房屋主体质量不合格; 2、拆迁人向第三人出售补偿安置房屋的; 3、开发商出售商品房后,抵押同一房屋; 4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋; 5、卖方故意隐瞒房屋抵押的事实,并将房屋出售给买方; 6
解除商品房买卖合同的法律后果有:一方与另一方协商一致解除的,买卖关系终止;在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的,违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。
商品房买卖合同的解除的条件有:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;