更新时间:2022.02.10
无土地使用证的房子,是否可以买,主要看土地性质而定: 1、如果土地是国有,当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有,就无须《国有土地使用证》,如农村宅基地,往往有乡政府核发的宅基地使用证明,这种情形下买卖会有一定的
买房子时,土地使用证是必须办理的。在没有土地使用权证的情形下,也无法办理房屋产权证。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,土地使用权到期后可以自动续期。 可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。
买的房子没有办理土地使用权证的后果是: 1、难以知晓设定抵押权的情况; 2、难以发现开发商违规用地的事实; 3、无法进行二手房交易; 4、在拆迁补偿时会遭受损失; 5、容易遭受意外损失。
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定: 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登
买的房子没有办理土地使用权证的后果是:1.难以知晓设定抵押权的情况;2.难以发现开发商违规用地的事实;3.无法进行二手房交易;4.在拆迁补偿时会遭受损失;5.容易遭受意外损失。
一般都有,可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
购买住房,是有土地使用证的。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开
买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。