出租房屋可以做抵押吗？

农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。

如果收受定金的房东没有违约，定金一般是不可以退的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行

1、未依法取得房产证的； 2、被司法机关或行政机关依法查封的； 4、房屋所有权不明的； 5、房屋是属于违法违规建筑的； 6、不符合国家机关规定的4安全标准的。

具有以下情形之一的房屋，不可以进行出租： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物等财产可以抵押。 第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使

可以用建设用地使用权做抵押。建设用地使用权抵押的，土地上现有建筑物应当同时抵押。抵押人不共同抵押的，未抵押的建筑物视为共同抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人就具有依法开发土地、建造建筑物的权利。债务人如果不履行债务，债权人有权将该财产进行拍

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。

隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。卖方转让被抵押的房屋并签订房屋买卖合同的，应告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已抵押的情况。如果卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。

隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押权人可以处分抵押物，如果债务人没有按时偿还债务，则抵押权人可以对抵押财产优先受偿，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

抵押权人不可以强行扣留抵押物，抵押权人对抵押物只是享有优先受偿权，在债务人没有履行其到期债务的时候，可以和抵押人协商将抵押物进行变卖或者拍卖，抵押权人对所得价款优先受偿。