更新时间:2022.06.23
商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种: (1)找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局
1、商品房退房升值的钱是可以赔偿的。 2、根据法律规定,可以赔偿给对方造成损失。赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定得情况下,按完全赔偿原则,赔偿全部损失,包括直接损失和间接损失。直接损失指财
商品房办房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论: 1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内; 2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同
商品房买卖合同公证需要买卖双方携带居民身份证及复印件、房屋所有权证书、商品房买卖合同到商品房所在地的公证机构办理商品房买卖合同公证。根据《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身
抵押预售商品房办理登记的手续是:抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
商品房预售许可证由开发商负责办理,流程如下: 1、向房地产管理部门申请预售许可; 2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料; 3、受理后进行审核; 4、符合法定条件的,颁发、送达《商品房预售许可证》。根据《城市商品房预售管理办法》第六条第
商品房面积差异应按合同约定处理。合同未约定商品房交付面积差的处理方式的,按照规定处理。具体处理方法如下: 1、面积误差比绝对值小于3%,按合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超过3%。买受人要求解除合同
商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算房价款。
如果商品房产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。根据现有法律来看,很可能会由业主缴
属于共同财产的,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决;属于一方个人财产的,不进行分割。一般情况下,婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的,都属于共同财产;婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与