农村土地抵押贷款怎么办理？-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)； 3、收入证明(需盖公章)。 2 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 3 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 5 第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 END 注意事项房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。签好购房合同：购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

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律师普法

土地抵押贷款应该去哪办理呢
以无地上定着物的土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理；以林木抵押的，在县级以上林木主管部门办理。

2021.03.25 93
农村宅基地抵押贷款是怎样规定的
法律规定农村宅基地不得抵押。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时；债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。

2021.01.08 528
农村土地能拿到去抵押吗？
农村土地不可以抵押给个人，农村土地一般是属于集体土地，不得以个人财产的形式进行抵押。法律规定可以进行抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权等。

2022.06.03 43

专业问答

农村办理土地抵押贷款流程的相关程序有什么
一、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记： 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明 2、抵押登记申请书 3、抵押人和抵押权人身份证明

2022-06-22 15,340
2020年农村土地能用来抵押贷款吗
土地不是财产，不能抵押，但是现在国家政策允许抵押承包经营权，即以后不能还贷，就必须让别人耕种，不管是租还是流转..。

2022-10-29 15,340
农村土地抵押问题
我国对集体土地有严格的规定，在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个

2022-10-29 15,340
那么农村土地抵押贷款每亩贷多少钱呢？
总体来说，如果土地条件不好，就少点，条件好的就可以多一点。但是就目前只有极少数银行可以贷款，大规模的可以实行土地使用权贷款还得等到全国土地确权完成，由国家出面与银行协调并出台相关政策与规范后方能大规模

2023-02-08 15,340

法律短视频

01:09
农村三资清理的土地怎么处理
农村三资清理的土地的处理如下：全部土地归还耕种，要珍惜土地不能闲置，土地给社会创造财富，土地是人类生的依据。所以三资清理的那批地全部归还农民耕种。进行三资清理，必须严格遵守相关法规政策，实事求是清理核实，动真碰硬整改整顿，客观公正纠正规范，

2,279 2022.05.11
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农村户口迁走了土地怎么办
农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这

3,738 2022.04.17
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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

1,348 2022.04.17

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