企业改制遗留公房的疑问

公司制改制有利于公司真正成为独立市场主体，激发企业活力和动力，为创建“两个一流”、实现公司治理现代化奠定坚实基础；有利于把加强党的领导和完善公司治理统一起来，加快形成各司其职、各负自责、协调运转、有效制衡的公司治理机制。

企业改制规定有基本法律法规：《公司法》《证券法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《关于规范国有企业改制工作的意见》《关于企业兼并的暂行办法》《企业国有产权转让管理暂行办法》。

做好企业改制的前期准备如下： 1.组建改制领导小组，全面负责改制事宜。 2.提出股本结构的初步构想。 3.提出职工安置方案，并向劳动和社会保障部门咨询其可行性。 4.与银行等主要债权人联系，提出债务承接或处置方案。 5.宣传动员，取得职工对

大集体企业改制的方式有：整体改制和部分改制两种。整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，原企业继续保留

大集体企业改制的方式有：整体改制和部分改制两种。整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，原企业继续保留

国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。

有限责任公司能改制为合伙企业。须满足设立合伙企业应具备的条件，向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。登记申请材料齐全、符合法定形式，企业登记机关能够当场登记的，应予当场登记，发给营业执照。

除当事人另有约定外，被改制企业改制前的债务原则上应由改制后接受被改制企业资产的企业法人承担。不论企业改制采取何种形式，从法律上看，无非是企业法人的终止、变更和重新设立，原企业的资产包括债权债务总有新的承继者。

国有非企业改制程序为： 1、成立重组工作组； 2、企业向发改委申请重组； 3、选择重组方式，制定重组计划； 4、企业将重组方案报审批； 5、清产核资及产权定义，进行资产评估； 6、按批准方案组织实施； 7、办理新公司注册相关手续。 有限责任

《财政部、国家税务总局关于事业单位改制有关契税政策的通知》（财税[2010]22号）文件第一条规定，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。投资主体发生变化的

1.组建改制领导小组，全面负责改制事宜。 2.提出股本结构的初步构想。 3.提出职工安置方案，并向劳动和社会保障部门咨询其可行性。 4.与银行等主要债权人联系，提出债务承接或处置方案。 5.宣传动员，取得职工对企业改制的理解或认同。

对于按照正常程序进行改制的国有企业，根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。

国有非企业改制的程序是： 1、成立改制工作组； 2、由企业向发改委提出改制申请； 3、选择改制方式，制定改制预案； 4、企业将改制方案上报审批； 5、清产核资及产权界定，进行资产评估； 6、按批复的方案组织实施； 7、办理新公司注册的相关手