企业改制遗留公房的疑问

我国集体企业，即社会主义劳动群众集体所有制企业，它是部分劳动群众共同占有生产资料的公有制。它在一个集体范围内，实现了劳动者在生产资料占有关系上的平等。人们在生产资料占有关系上的平等只局限于一个集体的经济内部，而不能扩展到全社会，这是集体所有

改制企业职工最新规定是，根据《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》，企业改制时，要提交企业职工代表大会或职工大会审议，并按要求公开。还要合理制定和通过对职工的安置方案。

企业改制的方式有重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、企业托管。 公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。

国有企业改制通常有三种方式： 1、先注销再新设。首先要将企业资产进行清算，在处理完所有债权债务后，将企业进行注销登记，之后再重新设立新的公司； 2、变更。首先要将企业中的国有资产进行评估作价，然后按照安置标准量化给单位职工，分配资产额度；

企业改制后需在管理方面关注关键问题： 1、转变企业人观念。 2、规范企业的法人治理结构。 3、要对改制的实质性转变和改制后的企业运作有清晰的认识。 4、要对员工与企业的关系进行重新定位和界定。

企业改制清偿债务：1.企业将其资产折成股份卖给职工的,该企业仍应对改制前的债务负责。2.企业被兼并的,被兼并企业的原债务应由兼并其的企业承担。3.企业将部分净资产投入另一企业,成为另一企业的股东,该企业仍应对原债务负责,如果该企业的财产不足

商务企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。

企业改制职工维权，可以有几种途径选择： (1)首先选择企业的工会，由工会组织大家进行统一维权，这是有组织的合法的维权途径，也是最有效的途径。 (2)可以选择劳动仲裁、去法院诉讼等几种方式维护自己的合法权益。

申请书、应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对企业登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到《受理通知书》之日起十五日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致并符合法定形式的申请材料原件按照企业登记法律、行政法规和国家工商行

企业改制这样清偿债务： 1、企业股份合作制改造依法应当承继原企业债务； 2、公司分立后由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务承担连带债务； 3、企业出售后买卖双方对原有债务承担有约定并经债权人认可，就从约定，否则原有债务就由买受人承担。

集体企业改制的流程如下： 1、产权界定及国有资产的处置； 2、确立企业的改制方案； 3、进行资产评估； 4、订立章程； 5、报有关部门审核； 6、出资并验资； 7、确立法人治理结构； 8、召开公司创立大会； 9、注册登记。

企业改制职工维权，可以有几种途径选择： (1)首先选择企业的工会，由工会组织大家进行统一维权，这是有组织的合法的维权途径，也是最有效的途径。 (2)可以选择劳动仲裁、去法院诉讼等几种方式维护自己的合法权益。根据《劳动法》第七十七条规定，用人

企业改制应按下列方式清偿债务： 1、企业股份合作制改造应承继原企业债务； 2、公司分立后由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务承担连带债务； 3、企业出售后买卖双方对原有债务承担有约定并经债权人认可，就从约定，否则原有债务就由买受人承担