更新时间:2022.02.22
贷款购买的房产离婚时由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
(一)对于房屋产权登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 (二)
离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
离婚房产贷款,如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。 具
离婚后,应当由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式为若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
婚前贷款买房,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还
婚前一方贷款买房,房产登记在贷款方名下的,离婚后该不动产由双方协议处理。如果双方协议不成的,法院可判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻双方名下,夫妻共同还贷的,则房产是夫
利用房产证办理房产抵押贷款:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。
离婚时,如果贷款的房子属于夫妻共同财产的,房子归谁,由当事人自行协商,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,之后由取得房子的一方给与另一方补偿,贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的,则谁的房子就归谁。
离婚贷款房产的分割标准: 1、婚前一方支付房产首付,房产以首付一方名义登记的,房产可以视为登记方的房产,首付应视为首付一方的个人财产; 2、婚后男女双方共同偿还贷款的,婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分,除夫妻另有约定外,视为共同财产; 3
离婚还有贷款的房子应当按照以下情况处理: 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 离婚时,双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。 但是夫