集体土地使用证抵押应当注意哪些问题-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项：一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等。五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。《民法典》第四百一十八条，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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城市土地使用证办理要注意哪些问题
城市土地使用证办理要注意的有： 1、要申请登记、地籍调查以及进行权属审核； 2、要知晓设定抵押权的情况； 3、注意开发商建设用地手续要齐全； 4、必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

2020.06.01 99
使用质押担保时应注意哪些问题
使用质押担保时应注意以下问题： 1、质押的财产，应当符合法律规定，即法律允许流通和可以强制执行的财产； 2、使用质押担保，当事人必须签订书面质押合同。质押合同的内容主要包括：被担保的主债权类型和金额：债务人履行债务的期限；物品的名称、数量、

2022.04.14 276
法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题
法院拍卖土地使用权应该注意的问题：１、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。２、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖

2020.08.17 123

专业问答

使用集体土地的土地使用证问题
如果你不是本集体组织成员,只能走出让.就是先将集体土地征为国有建设用以,然后再缴纳出让金后,将土地使用权转到你的名下.出让的征地补偿都需要公告,需要村里出具意见,你是不可能抛开他们办理相关手续的.你所

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担保公司土地抵押应注意问题
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哪些财产可以抵押，财产抵押应当注意哪些问题？
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集体土地房产抵押贷款该怎么办理，需要注意哪些问题
1、我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。 2、根据我国的法律规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责。地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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3,795 2022.04.15
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