更新时间:2022.10.19
买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况;注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。
当事人买二手房要注意的事项: 第一、选择房产中介公司,最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。 第二、中介公司审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案。 第三、验证核实房屋后,交易中介公
二手房贷款须注意: 1、评估价与最高贷款额,银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。 2、竣工年代与贷款年代。 3、贷款成数和利率。 4、还款方式的选择,银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 5、贷款银行的选择,各商业银行服务特色不
需要注意下列问题: 1.房屋产权是否明晰。业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策,因此在房屋交易前,买家是否具备购房资格需要查询清楚,避免“空欢喜一场”。 3
交易二手房要委托有相关资质的中介机构;签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;中介合同要写明违约责任、救济方式;中介合同要明确附加条款内容。
买二手房交定金要注意的问题: (1)核实房主的身份。 (2)核实产权共有情况。 (3)核实房屋是否有纠纷。 (4)核实房屋是否正在出租。 (5)交定金一定要签协议。
产权交易是否有限制;承租人有优先购买房产的权利;出卖人出售的房产是出租的,承租人有优先购买权;注意房屋的使用限制;公众不能购买有集体土地的房屋;长期没有房产证的房屋。根据《房屋租赁合同司法解释》第二十四条规定:房屋共有人行使优先购买权的,承
二手房房屋买卖注意哪些问题:1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖;2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意;3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷
买房需要注意: 1、避免定金陷阱:交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证:开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料
注意事项有: 一、注意合同中的土地性质; 二、注意了解清楚房屋的用途; 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定; 四、注意面积的约定; 五、注意贷款问题的约定; 六、注意逾期或者赔偿的问题。
二手房买卖合同签订时的注意事项如下: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本; 2、到房管局查询产权证的真实性; 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋;等等。
购买二手房签合同需要注意以下问题: 1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是