解除购房合同有哪些事由

签订购房合同时尤其需要注意公摊面积、房产证、物业管理等条约的订立，防止掉入陷阱之中。

签订购房合同时，要看对方证件是否齐全，查看产权证书；写明交房日期，以及房间内相关设施条件；明确双方的违约责任。

当事人可以解除合同的情形有： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，

签购房合同要约定好以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

购房合同主要事项有： 1、关于房屋面积的条款； 2、价格、收费、付款金额相同的条款； 3、房屋质量条款； 4、售后物业管理条款； 5、履行合同的期限和方法的条款； 6、产权登记条款； 7、税收负担条款； 8、违约责任条款； 9、注意出卖人是

购房合同注意事项主要包括： 1、合同中注明房屋的价格和付款的方式； 2、明确产权证的发放时间； 3、合同当中要写清楚交房的具体时间； 4、要明确房屋的面积和质量； 5、卖售人预期付款的违约责任。 商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本

1、要明确对方的身份信息。 2、商品房预售和销售的证件是否齐全。 3、房屋交付的时间。 4、明确违约责任。

合同解除的条件是： 1、当事人就解除合同达成一致； 2、发生法律规定的解除事由，例如当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的； 3、发生了当事人约定的解除事由。

材料采购合同解除的条件有： 1、当事人就解除合同达成一致； 2、发生法律规定的解除事由，如不可抗力致使不能实现合同目的，当事人一方违约致使不能实现合同目的等； 3、发生当事人约定的解除事由。

房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。

遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同： 1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房； 3、按揭不能，购房者有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房； 5、

购房者可以单方面解除购房合同的情况： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、先卖后抵押的； 4、一房二卖的； 5、隐瞒无证售房事实的； 6、隐瞒房屋抵押的事实； 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 8、房屋主体结构不合格； 9、房