购买商住房有土地使用证吗？-赔偿标准问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。真正的商品房是要有五证两书的，因而对于商住房而言，拥有土地使用证是正常之事，不过按照相关法律法规，其与普通纯住宅又有不同之处。

律师普法

商住两用土地使用证有哪些优势
商住两用土地使用证的优势如下： 1、可以注册公司，也可以居住或办公； 2、不限购； 3、不算首套房，环境好；等等。

2020.09.05 135
集体土地使用权可以办商住房证吗
集体土地上有商住用房的法律效益就是该商住用房就属于法律规定的一类人使用，是不能进行自由买卖和转让的。因为集体土地的所有权属于集体所有，个人是没有所有权，只有使用权的。

2020.02.11 136
购房时候有车库有土地使用证吗
有独立产权的车库是有产权证和土地证的，如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

2020.09.01 69

专业问答

买土地使用证用途商住的房子好吗
买土地使用证是商住的房子的话，要是自己不缺钱的什么房子都可以无所谓，要是资金有限的话，这个商住房子不建议，因为有太多的税费和各种消费。商住两用房的产权一般只有40年或50年，所以相对于普通住宅，商住两

2023-08-23 15,340
购买土地使用证和房产证有关系吗
2013年核发的国有土地使用证,是初始登记,不是用1994年建设用地许可证换发的。两证之间有联系，但是两个不同性质的证件。从程序和时间上说，《建设用地批准书》在先，《国有土地使用证在后；从受领对象说，

2022-01-30 15,340
土地使用证转商住房流程
土地使用证商住房的办理流程为： 1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局

2023-03-07 15,340
购买商品房土地使用权证有效期是多久
商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。商品房的土地使用年限不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行

2021-08-27 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,884 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,406 2022.04.17
01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

1,732 2022.05.11

土地征收不同阶段法律问题导航

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