购买土地使用证和房产证有关系吗
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购买住房,是有土地使用证的。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。商住房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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两证应该是统一的,可持相关资料去做变更。现实操作中,大多业主手中只有房屋产权证,但如果国土证在业主自己手里的话,应该一致,否则会影响房屋出售。只有拥有
2022-05-20 15,340 -
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有房产证无土地使用证能过户吗
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1,884 2022.04.17 -
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3,888 2022.05.11