更新时间:2022.09.30
不是。一般来说签订租赁服务合同的公司服务宽泛,租赁合同是甲方向乙方提供实物出租(如房屋汽车)并收取租金,而租赁服务合同签订方则可能包括第三方的中介组织以服务费为主(如物业公司)出租物品可以是甲方的,也可以是代理的产品。租赁合同中,合同的订立
租赁合同被确认无效后,需要退还租金。租赁合同无效后,当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方,无法原物返还的,应当折价补偿。双方互相负有返还义务的,重合的部分可以冲抵。
未进行消防验收的房屋租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋,以此房屋为标的签订的租赁合同无效。
房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。
房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行,承租人可以继续占有和使用房屋,实现抵押权后,其所有权变动不破租赁,拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。
房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,合同双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同。
租赁期间房东卖房租赁合同还继续有效。根据法律规定,租赁物在租赁期间内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。
房屋租赁合同有效期的规定是不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
租赁物交付前,如果出租人和承租人均在租赁合同上签名、盖章或者按指印的,租赁合同成立,合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立;或者一方履行合同的主要义务,对方接受时合同成立。
公司不续签租赁合同没有赔偿,合同另有约定的除外。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的,应当赔偿。