更新时间:2022.03.01
可以要求开发商退房的方式是:开发商逾期交房超过一定期限的;开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的;开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;双方协商一致解除的。
开发商逾期交房,如果经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同,但是当事人另有约定的则除外。
到了开发商和购房者在合同中约定的交房日期,但是一直收不到开发商的通知。一般在三个月以上开发商还不能交房,购房人可以要求开发商退房,并且还可以要求开发商双倍退还定金或者支付一定的利息。如果开发商没有合法有效的证件,导致合同无效,购房人也是有权
若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不
根据相关法律规定,原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
什么情况下可以向开发商退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品
哪些情况下可以要求开发商退房: 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 2、房屋主体结构在交付核验后质量确属不合格。 3、因房屋质量问题严重无法正常居住使用。 4、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内,仍未交付。 5、可以退房的其
可以要求开发商退房的情况如下: 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。 二是开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。下列情形可以作为拒收的正当理由: 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量
什么条件下可以要求开发商退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商
开发商有对订立合同重大影响的虚假宣传,买受人可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应当承担违约责任。
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 2、房屋主体结构在交付核验后质量确属不合格。 3、因房屋质量问题严重无法正常居住使用。 4、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内,仍未交付。 5、可以退房的其它情形。
开发商违约行为在一定条件下是可以要求退房的。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的,就有权请求解除合同,要求退房。