更新时间:2022.02.09
房子没有预售许可证交了定金能退回。进行买卖交易应当持有合法有效的商品房销售许可证,未取得销售许可证的开发商与买受人订立的合同无效,应当双倍退回定金。
没有商品房预售许可证是不可以售房的。法律规定,商品房预售需要具备:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
商品房没有预售许可证是可以退的。 房屋开发商在进行房屋买卖时,获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行,是能要求退定金的。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金,也可以办理退房。
商品房可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有
房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中,如果
没有商品房预售许可证的房子不可以买。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据法律规定,开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房