更新时间:2022.09.07
婚前贷款买房不一定是夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的,应当认定为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。如果一方出资购买,婚后共同还贷,且登记于首付款一方名下的,房屋归属由双方协议,协议不成的,房屋归登记方,尚未归还的贷款登记方的个人债务。
婚前夫妻一方以个人名义贷款买房,房产登记在夫妻名下的,该房是夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。如果一方在婚姻关系存续期间有变卖夫妻房产的行为,则法院在离婚分割房产时,可以让该方不分或少分房产份额。
1、从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同
婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分
在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产,婚前贷款一般是属于一方的个人财产;但是如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
婚前贷款买房不是一定属于夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的,或一方婚前贷款,双方婚后共同还贷的情况下,应当认定为夫妻共同财产。如果是一方个人财产购买的,则属于个人财产,而非夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
1、从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同
1、婚前贷款买房不一定是夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的,应当认定为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。 2、如果一方出资购买,婚后共同还贷,且登记于首付款一方名下的,房屋归属由双方协议,协议不成的,房屋归登记方,尚未归还的贷款登记方的
1、婚前贷款买房需满足一定条件才属于夫妻共同财产。即婚前个人全款买房的,除双方另有约定外,应当认定为其个人财产,若为一方婚前订立合同,婚后共同还贷,登记于首付一方名下,则共同还贷部分属于夫妻共同财产。 2、共同财产,即法律上所认定的夫妻共同
在法律上婚前贷款买房,房子一般不是夫妻共同财产,婚前贷款买的房一般是属于一方的个人财产;但是如果该房子婚后夫妻共同还贷的,该房子属于夫妻共同财产。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况: 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
买房子婚前贷款不属于夫妻共同财产,特殊情况除外,因为婚前的个人存款属于婚前个人产业,个人产业的变动不会改变个人产业底子性质,所以该房产不是夫妻共同财产。
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了
婚前贷款买房,婚后还贷,如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,如果只登记在一方名下,那就是登记方的个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及升值部分,另一方可以要求分割。