更新时间:2022.07.29
一、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 二、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合
如果是抵押贷款的话,是可以的。一般在办理抵押贷款的时抵押物都是自己的房子,通过把房屋抵押给到银行以获得贷款额。这种是可以办理的,不过房产证会备注有抵押。
已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的,开发商未按照相关法律通知买受人的,出售转让无效。此外,开发商故意隐瞒房屋抵押的事实,买受人可以要求开发商退房,并按照上述规定提出索赔。必要
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式: 1.开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态; 2.开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归
如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开
拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人,在对房屋等不动产设定抵押权时,应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查,而不仅仅是进行形式审查,在行使抵押权时,亦
如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
开发商抵押的房子不建议购买。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
开发商在房屋抵押后,可以携带相关资料到派出所报案。同时,开发商可以向人民法院起诉,要求解除合同,退还房款,支付违约金。 根据相关法律规定,有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付购房款
交了定金房子又被开发商抵押的解决办法: 1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形,买受人有权请求其双倍返还定金; 2、给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
交了定金房子又被开发商抵押的可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款。
房子可以被开发商抵押的原因是:开发商符合借款人身份,房子合法,开发商对该房具有所有权。开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。开发商未通知银行或者未告知购房者的,转让行为无效。
回迁房被开发商抵押办不了房产证可以咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以