商品房买卖中的惩罚性赔偿金是否有效?-产品质量损害赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房买卖过程中的惩罚性赔偿金是法律制度强行规定的，不能自行协商确定，法律规定的适用惩罚性赔偿金的情形是，开发商隐瞒了房屋已经抵押的事实，或者把房子卖给了第三方，没有告知买家私自把房产抵押给第三方，故意隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等。

律师普法

商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿
可以适用。在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。适用惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖

2020.04.16 86
房屋售卖中的可受惩罚性赔偿的有哪些
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。

2020.10.20 66
惩罚性赔偿时效的内容
三年。惩罚性赔偿是法定赔偿责任。惩罚性赔偿旨在规制销售者恶意违反合同义务的不法行为，惩罚性赔偿的功能不局限于弥补受害人的损失，更是为了通过威慑的方式惩罚不法行为人。惩罚性赔偿使得平等主体在条件成就时一方有权对另一方课以“惩罚”，即要求不法行

2021.02.06 184

专业问答

购买商品是不是有惩罚性的赔偿
购买商品的惩罚性赔偿是经营者提供商品存在欺诈行为的情况之下，应当是按照购买商品的价款或者接受服务的三倍来支付赔偿。当然了，关于消费者如果增加赔偿的金额不足500元，按照500元计算。

2023-10-31 15,340
经济赔偿金无效商品房买卖是否有效
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取

2023-07-04 15,340
商品房买卖司法解释惩罚性赔偿的依据是什么？
商品房买卖中惩罚性赔偿的司法解释依据是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该规定的认定，对于商品房买卖过程中需要进行惩罚性赔偿的种类有五种，具体情况应当结合实际

2023-10-11 15,340
商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿
可以适用。在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。适用惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给

2023-02-16 15,340

法律短视频

01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

1,769 2022.04.17
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,405 2022.04.15
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,088 2022.04.15