更新时间:2022.06.27
房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下: (1)性质不同。转让协议是指将权利转让给他人,一般情况下是无偿的;而买卖合同指根据买卖交易订立的合同,一般情况下是有偿合同; (2)受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人,买卖合同是买家与卖家
购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合
二者的区别: 1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤销赠与。
房屋赠与合同与买卖合同的区别为: 1、买卖合同是有偿合同,赠与合同时无偿合同; 2、买卖合同是双务合同,赠与合同是单务合同; 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,出公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销
1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。
商品房预售合同的特点有:预售合同的适用对象是期房;预售合同要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间;预售合同具有较强的国家干预性;预售合同是附加期限的交易行为。
预售合同与认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下:1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法
预售商品房买卖合同的诉讼时效一般是三年,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。有特殊情况的,权利人可以申请延长。自权利受到损害之日起超过二十年的,法院不予保护。
1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 2、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占
商品房预售合同需要承担的风险有:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传;开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押;开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖;迟延办理房屋所有权证及土地使用权
房屋预售合同是针对商品房预售使用,此时房屋尚未建完,需要在房屋竣工并交付使用后,且预购方付清全部购房款,才能办理房屋登记过户手续。正式合同(即商品房买卖合同)适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预