更新时间:2022.03.01
商业房土地使用权到期后的处理方法:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定
开发商逾期交房,买受人应当先进行催告,发出催告通知书。如果催告后三个月内,开发商并未交房,所以此时可以解除商品房买卖合同,并可以要求赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买
开发商违约金一直不给,当事人可以通过如下方式处理: (1)如果有约定违约金相关事项的,购房者可以与开发商协商处理; (2)协商不成的,购房者可以向人民法院起诉,请求判决开发商按照约定赔偿; (3)如果没有约定违约金有着约定不明的,可以请求法
1、出了交通事故对方总拖着不处理,当事人可以主动协商和解。 只要不涉及刑事犯罪的问题,当事人对于道路交通事故的处理都可以通过自行协商进行解决,不论是赔偿项目、赔偿计算标准还是赔偿数额,当事人都可以通过平等协商达成一个方案,进而实际履行。 2
法律对于开发商逾期交房的违约责任是合同内一般的约定违约责任和法律规定的法定违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理;法定违约责任是开发商逾期后,经催告的三个月内都没有交房,买房人有权请求解除合同,要求退房。
期房延期交房违约金的计算依据双方规定。双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款
如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面,并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用,可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任。
开发商口头承诺不兑现,那么需要寻找能够证明开发商承诺的证据。因为开发商的广告宣传具有一定的虚假成分,只要购房者可以充分证明开发商曾口头作出承诺,那么就可以维权。 虚假宣传的认定是什么 1、主体。行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者
开发商征地很久不安置当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则,开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉,造成损失的应当依法承担赔偿责任,并向相关责任人员追究法律责任
1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。 2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的,需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后,
没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同,在法律上是自始无效的,据此当事人就可以退掉房屋,要回自己的购房款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可
遭遇开发商一房多卖购房者的维权:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的
延期交房的违约金按照购房合同的约定计算,购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 当事人在购房合同中可以约定一方违约时应当根据违约