如果土地出售需要交什么税？

土地出让年限到期的，土地使用者可以申请续期，申请续期的，应当至迟于届满前一年申请续期； 申请被批准后，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。如果是住宅用地的，则会自动续期，不用申请。 如果土地出让年限到期后申请续期未被

根据我国法律规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。个人通过继承取得的房屋，出售时要交纳成个人所得税，具体缴纳税率不同地方规定不同，以当地规定为准。

土地出让年限到期后需要续期。 续期的手续： 1、续期申请的提出，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请； 2、续期申请的审批，土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内

不是所有二手房都有土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时需要向国家支付土地出让金。

土地使用税一般不含集体土地。只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税，集体土地不在征税范围内，但集体土地进行流转用于建设的需要由使用人缴纳土地使用税。

农村土地使用权转让要交营业税。营业税的征税范围包括在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产，个人转让土地使用权是土地使用权人通过出售、交换和赠与将土地使用权转移给相对人、相对人予以接受的行为，属于无形资产的转让，应缴营业

购入的土地使用权用于建造厂房要交契税、印花税、房产税等等。

股权转让不需要缴纳土地增值税，但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定，另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。

土地纠纷处理方法为：征地纠纷行政复议、征地纠纷行政诉讼、征地纠纷中的民事诉讼、征地补偿协调裁决以及征地纠纷听证制度。

一般指农村土地所有权、使用权等权利的确定，因此又称土地确认权。农村土地确权后，农民成为土地承包经营权的权利人，在享有土地使用权的同时，也保障了农民的利益，同时解决了农民土地承包经营纠纷。农民也可以利用自己的认股权证抵押贷款买房，减轻他们的压

刑法没有规定非法销售土地使用权罪，只有非法转让、倒卖土地使用权罪，犯该罪既遂的判刑标准是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非

土地使用权转让双方税费： 1、一般由出让方按照5%的征收率计算缴纳增值税； 2、按照缴纳的增值税缴纳城建税和3%的教育费附加； 3、双方均缴纳0.05%的印花税和3%的契税。

转租方要交土地使用税不合理，土地使用税应由使用土地的单位或个人交纳。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租方已交纳土地使用税的，承租方不需要再次交纳；出租方未交纳土地