更新时间:2022.02.20
在合同中,承租人可以约定放弃优先购买权。承租人以明示的方式作出放弃表示时,承租人丧失优先购买权。双方当事人可以在合同中约定承租人放弃优先购买权,只要约定是真实合法的,就是有效的。
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定,出租物在租赁前已经存在抵押的,抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
规避优先购买权的合同无效。可诉请法院确认“阳合同”无效,并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同,即黑白合同,是指股权转让时,出让方与受让方同时签订两份合同,除价格条款存在差异外,两份合同内容完全一致。
限制股东的权利,若是有股东抽逃出资,催告后,若是在期限内没有缴纳的,可以解除股东资格。根据相关法律规定,抽逃出资者应该对于如实出资的股东承担违约责任。
保护小股东权益: 1、危害行为的停止请求权。在公司法中赋予任何股东在他以为认为公司的经营不正当的侵害了部分股东不正当,侵害了部分股东的权益时,均有权请求法院对这种行为进行干预。一旦认定多数股东,公司董事,监事或者管理人员的行为构成对少数股东
股东有限责任公司股东按照出资比例行使表决权,股份有限公司股东所持每一股份有一表决权。股东表决权是公司的基本权利之一,股东会作为公司的最高权利机构,对公司的各项事宜进行讨论和表决,而股东,通过参与股东会行使其表决权而参与公司的决策。
小股东权益的保护: 一,补充完善了股东权利的种类、内容,拓宽了权利的实现途径; 二,拓展了股东权的救济手段,完善了股东诉讼制度; 三,初步建立了对大股东的制衡机制,加强了对中小股东的特殊保护。
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公
维护小股东权益的方式有: 1、股东行使查阅复制权,可以要求查阅公司会计账簿,了解公司的生产经营情况; 2、董事、高级管理人员违反章程或者法律规定给公司造成损失的,股东可以书面要求监事会或者没有监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼;