更新时间:2022.06.08
只有土地使用证的房子,且该房属于二手房,不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规
房产证上没有土地使用年限,仅记载房屋所有权,土地使用年限记载于土地证中,其中,住宅用地统一执行的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年,娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。
有集体土地使用证房子算使用权人的。办理集体土地使用证需携身份证明及相关资料向村委会递交书面申请、填写申请表,村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核,县国土资源局接件审核合格后报县政府给予登记。
只有使用权的房产不能继承。被继承人只是房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。
售后公房没土地使用证的影响有:售后公房无法办理过户;公房买卖不受法律保护;售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;售后公房不能抵押流转;二次交易售后公房影响成交价位。
买地皮最好是有《土地使用权证》,没有《土地使用权证》的地皮,存在很大的风险。《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。
房子有房产证没有土地证可以贷款,通常有房产证,就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
买住宅楼有土地使用证有风险,但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护,因此在购买时一定要谨慎对待。
如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办
在未实施不动产权统一登记制度之前,在二手房交易市场上,很多房子都只有房产证而没有土地证,买二手房的购房者都有这样的疑惑,只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢,我们知道,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定是不可以的。如果办理
一、有房产证没有土地证的房子不能购买。原因如下: 1、房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证