商品房房屋产权证上的日期必须是必备条款吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房合同日期当然是必备条款，这里的日期包括交房的日期，还有结尾部分也要写清楚双方签合同的日期。因为交房的日期是从双方签了合同以后开始计算的，将来开发商如果逾期交房，没有什么特殊情况的话就需要向购房人支付违约金，不过合同中没有体现交房日期，这样的合同是不规范的。

律师普法

预售商品房必须要备案吗？
商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2020.07.24 112
该商品必须注明生产日期吗
商品必须打生产日期。生产日期，是指商品在生产线上完成所有工序，经过检验并包装成为可在市场上销售的成品时的日期和时间。现在大多数企业都逐渐把产品的生产日期和生产批号统一化。

2020.09.04 202
商品房退房必须先还贷款吗?
1、商品房退房不一定要先还贷款，可以根开发商协商由开发商还款并退房款。买房人先要解除贷款合同，就要将贷款提前还清。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益(退回的

2021.04.19 15

专业问答

商品房必须网签备案吗
1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地

2022-08-12 15,340
谁知道办理商品房房产证必须必须面积大还是房产证大
自建房比房产证面积大，可以办新的房产证。办理农村自建房产证：办理农村自建房产证，首先要满足一定的条件。由于农村建房宅基地需要审批，农村自建房产证的办理不同于城市房屋，先买房后办证。而是需要先申请，

2021-11-15 15,340
集体土地上小产权房屋必须办房产证吗
集体土地上小产权房子是不能备案的。

2023-02-23 15,340
备案的房屋必须网签吗
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

2022-08-19 15,340

法律短视频

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

1,739 2022.04.17
00:59
离婚房产必须过户吗
离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状

1,145 2022.04.15
00:47
买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

3,126 2022.04.15