小产权房过户可以公证吗

小产权房不可以进行财产分割。小产权房为在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用的一种俗称概念，且其购房合同在国土房管局不会给予备案。故无法进行登记。

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法律意义上的

二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。

拥有房产证的集体土地使用权更名过户不可以，属于不可以过户的小产权。

房产证名字不改的，过户无效。房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为，根据法律规定，房屋转让经依法登记后发生效力。因此过户房屋时，房产证上名字不变更的，过户行为不发生法律效力。

房产已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。 1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况)可以撤销; 2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉。

是可以的，无行为能力人纯收益的行为是有效的，是可以将房产证上的名字变更为未成年子女的。

房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或拆迁，购房

公证过的房产有可能会被法院查封。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还

公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报

小产权房买卖不可以到公证处公证。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。

买小产权房子去公证处公证没有用。公证处对小产权房公证无效。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。

债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。