不履行预约合同怎么办？

我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

不履行合同的不履行的一方要承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

不履行合同构成违约，可以向法院主张对方承担违约责任。原告在起诉时应当提交起诉书，并且提交相关证据，包含双方签订的合同，被告方不履行合同义务的证据。法院审查后决定是否立案。

签了合同，对方不履行合同，违法了法律规定，依照合同法第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。同时，合同法第一百零七条规定：当事人一方不履

合同不履行时，违约一方应当承担合同约定的违约责任或法律规定的违约责任，民法典中对此作了相关规定，主要如下：1、一方明确表示不履行合同义务的，对方可以请求其承担违约责任；2、一方未支付价款、租金、利息的，对方可以请求其支付；3、当事人可以约定

合同双方当事人中有一方不履行合同的，构成合同违约，另一方当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。违约方应当根据实际情况和对方当事人意愿承担继续履行、采取补救措等违约责任。另外，如果一方当事人不履行合同，另一方当事人也可以向法院提起诉讼，要求

合同履行费用约定不明，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，由履行义务一方负担履行费用。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约

关于继续履行的内容是否应释明的问题，有两种意见，一种意见认为应当释明，释明的具体内容包括买受人支付购房款，出卖人交付房屋和协助办理房屋的过户手续等，理由为： （1）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定：申请

当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。具体分为三种情形：一是争议的标的是给付货币的，则以接收货币一方的所在地为合同履行地；二是争议标的为交付不动产的，以不动产所在地作为合同的履

解决合同履行期限约定不明的，有以下4种方法：1、还款日期约定不明确的，债权人可以随时要求债务人还款，在规定期限内不履行的，开始计算诉讼时效；2、债务的最长诉讼时间是等于合同没有履行的时间；3、对质量要求没有明确规定的，哟啊按国家标准和行业标

开发商拒不履行合同构成根本违约的，购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商仍拒不履行的，

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，依据我国相关法律规定，根据不同情形，分别处理。