不履行预约合同怎么办？

商品房预售合同在成立之时;房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。 因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的

告不履行合同的标准： 1、应提交起诉书，并根据对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、原告向法院起诉时应提交材料，当事人向法院提交书证等证据，证据内容应包括双方签订的合同，被告不履行合同义务的证据，并填写一式两份证据清单，详细列出提交证据的

合同履行不能一般而言是能依法解除的。因不可抗力导致合同履行不能的，双方当事人都可以解除合同。因一方违约导致合同履行不能的，守约方当事人可以解除合同。当事人依法解除合同的，应当通知对方。

合同履行期限不明，首先当事人可以达成协议来补充；如果协商不成的，然后可以按照合同相关条款或者交易习惯确定；其次仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人可以随时请求债务人履行，但要给债务人必要的准备时间。

如果一方明确不履行合同的话，对方可以要求不履行合同一方承担相应的违约金，甚至可以起诉到法院要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等行为。由此可看，不履行合同的后果还是比较严重的，所以要三思而后行，如果实在是因为情势变更或者不可抗力因素

合同不完全履行，是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同的约定。不完全履行，有瑕疵给付和加害给付两种情形。瑕疵给付是指债务人履行的标的物在品种、规格、数量、内在质量等方面不符合合同约定的履行行为。如果因债务人交付的标的物的缺陷而造成他人

拒绝履行合同是违约行为，不构成违法。民法典规定，不履行合同义务的，不算是欺诈，而是属于合同违约，不履行合同的一方要承担违约责任。

不履行合同的责任为未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬的权利；迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。

不履行合同义务需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

合同的不履行是指违反合同债务的行为，不仅包括当事人在合同中约定的义务，还包括法律直接规定的义务，还包括当事人按照法律原则和精神要求必须遵守的义务。自始履行不能的有效合同不能归咎于债务。债务人需要承担违约责任，但应当免除债务人的实际履行责任；

债务人未按时履行债务，债权人通过私下协商敦促债务人履行债务。债权人也可以向法院起诉，请求法院责令履行债务，支付违约金。法院判决后债务人仍不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行。债权人代位权是债权人以自己的名义行使债权的权利。债务人之间存在

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人

合同无法履行不构成违约。合同无法履行是指义务人由于某种原因，事实上已不可能履行合同。履行不能使合同的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。