小产权房能不能按揭贷款-代办贷款问题在线咨询-法师兄

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小产权房能贷款吗，这个答案是可以的。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。

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律师普法

配偶缓刑能不能贷款按揭买房
夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。

2020.09.13 159
哪些房子不能按揭贷款办理？
不能办理按揭贷款的房子包括： 1、无法获得房屋产权证书的； 2、土地使用权已经被抵押的房屋； 3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋； 4、房屋产权权属有争议，无法确定具体所有权归属的。

2020.07.23 81
全款买房后还能按揭贷款？
可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

2020.02.15 544

专业问答

能不能用房产证做抵押做按揭贷款
1、有房产证可以进行抵押贷款。 2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一

2022-06-25 15,340
买小产权房贷款可以按揭吗？
一、产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村政府颁发，而不是国家房管部门颁发，所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定，没有国有土地使用证、预售许可证的房子，不能转让、

2023-06-16 15,340
按揭房强制执行后能不能贷款
【法律意见】债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。

2022-07-15 15,340
没有房产证能不能全款转按揭？
不能。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照

2022-07-10 15,340

法律短视频

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,488 2022.10.06
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

2,950 2022.10.06
00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

462 2022.05.18