更新时间:2022.03.01
在宅基地转让协议是否有效的问题上,需要区分具体情况:1、如果交易双方都是同一集体经济组织的成员,且不违反当地的限制性规定,则协议原则上有效;2、交易双方不属于同一集体经济组织的,协议原则上无效,无特别规定;3、农民集体所有的土地使用权不得转
宅基地买卖合同无效,宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说,宅基地是不可以转让的。即使说“转让”,也只是在转让其使用权,所有权始终是集体所有。并且,就算是使用权的转让,也只能限于本集体内的成员。但是,宅
宅基地的转让要合法,必须满足几个基本条件:1、每户只能拥有一处宅基地;2、如果当事人自己自愿转出唯一宅基地,将不能再行申请审批宅基地;3、当事人的转让行为经过村集体经济组织同意;4、转让后要到相关部门进行备案;5、必须有宅基地的土地文书,以
宅基地转让协议的效力认定是: 1、当事人意思表示真实; 2、内容不违背强制性规定; 3、受让人符合申请宅基地的条件; 4、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地; 5、征得村集体经济组织的同意; 6、从受让的主体上,可以分为向本集体经济
农村宅基地买卖合同不合法。宅基地属于农民集体所有,任何单位与个人都不得将其买卖。将宅基地上建造的房屋出卖给该集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给该集体经济组织成员的,应符合法律、行政法规和国家政策中关于宅基地分配、使用条件
宅基地的使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
合同债权转让会产生下列法律效力: 一、对内效力: 1、债权由让与人转让给受让人,受让人成为新的债权人。 2、除了专属于债权人自身的权利外,从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人。 3、转让人应保证其转让的权利有效存在且不
债权转让合同的生效条件为该转让合同的双方当事人应当具有相应的民事行为能力,且签订合同的行为是其真实意思表示,合同内容没有违反法律规定等,债权转让应当通知债务人。
宅基地使用权转让效力:受让方、使用方必须是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,应当认定该行为有效;向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效;宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。
宅基地买卖合同是无效的。宅基地是无法进行买卖的,当事人与他人签订宅基地买卖合同的,属于违反法律的强制性规定,应当属于无效,不发生法律效力,如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同,就具有法律效力,然后按照地随房走的原则,宅基地的使用权就
土地所有权转让合同属于无效合同,依法成立的土地使用权转让合同是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,