更新时间:2022.05.31
免收房屋买卖营业税的情形有: (一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的; (二)发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税; (三)离婚财产分割的; (四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
购房合同违约金的规定如下: 1、我国现行《民法典》相关规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应根据公平原则予以衡量。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,约定的违约金超过造成的
第一、应当向房屋所在地的公证机构提出申请。 第二、要携带公证所需材料:房屋买卖合同;双方当事人的居民身份证原件及复印件或其他身份证明;房屋所有权相关证明材料;如:房产证、国有土地使用证等相关资料,如不动产存在拥有共有人的情况,共有人应当到公
出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方) 一、房屋状况 (一)房屋所有权人___
二手房中介买卖要走的程序有:卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取双方50%的服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办
购买二手房的过程如下: 1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备身份证、产权证等证件,买方需要初步了解房屋的产权和整体情况; 2、实地看房; 3、签订合同:买受人同意购房的,买卖双方可以签订买卖合同; 4、纳税转让:买卖双方向房地产
买二手房贷款的条件是:当事人必须具有合法的身份证件,也就是当事人必须具有合法的公民身份。当事人的信用必须良好,有偿还贷款的能力。如果当事人的信用有瑕疵,或者有贷款逾期不还钱的行为,则大概率不能进行贷款。另外,贷款一般是需要由担保人的。《中华
买二手房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、
根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损
一般来说,法律对此类违约金并无强制性规定,买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且,通常情况中,二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。其次,法院是否支持20%的违约金,还看当事人的实际损失而定。具体而言,出现以下
二手房征税的内容是:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。