更新时间:2022.01.17
未办理登记的房屋买卖没有物权效力,但依法成立的房屋买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
单方面签的房屋买卖合同无效。因为合同必须具有相对方才可以成立。根据相关法律规定,买卖合同应当以书面形式订立,书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同,自成立时生效,但有特殊情况的除外。
买卖双方签订的二手房买卖合同如果符合以下几个条件,是具有法律效力的: 一、签订二手房买卖合同的买卖当事人具有相应的民事行为能力; 二、二手房买卖合同内容为双方真实意图的表达; 三、二手房买卖合同不违反法律和社会公共利益。
就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言,在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下,该买卖合同是有效的。 《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同买方限购合同无效,买方存在缔约过失,应当承担赔偿责任。我国相关法律规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
未付钱的房屋买卖合同符合生效要件即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
《民法典》规定房屋买卖契约符合法律规定的有效条件的就是有效的,具体条件有:签订的房屋买卖契约是真实的意思表示;房屋买卖契约的内容不得违反法律法规或公序良俗;当事人必须是具有相应的民事行为能力人;法律规定的其他有效条件。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
银行依法签订的房屋买卖合同有效,我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合
依法成立的以物抵债房屋买卖合同有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。